Инструкция о порядке осуществления деятельности заказчика, застройщика, руководителя (управляющего) проекта, изложенная в Постановлении Министерства архитектуры и строительства от 3 февраля 2023 г. № 7 в новой редакции, определяет следующее:

- Порядок осуществления деятельности заказчика в строительной сфере.
- Порядок осуществления деятельности застройщика в строительной сфере.
- Порядок осуществления деятельности руководителя (управляющего) проекта по возведению, реконструкции и реставрации объекта при строительстве, включая модернизацию и техническую модернизацию объекта строительства.
- Функции заказчика, застройщика, выполняемые на возмездной основе, определяются соответствующим договором, заключаемым после проведения процедуры закупок.

Основные функции заказчика и застройщика при строительстве объекта включают:

- Инициирование проекта.
- Разработку предпроектной документации.
- Получение земельного участка и разрешительной документации.
- Организацию разработки документации проектного обеспечения строительной деятельности.
- Освоение строительной площадки.
- Управление закупками.
- Финансирование строительства и контроль расходования средств, направляемых на его финансирование, учет в строительстве.
- Общее руководство при выполнении строительных, монтажных и пусконаладочных работ.
- Технический надзор за выполнением строительных работ.
- Завершение строительства и приемка объекта в эксплуатацию.
- Обеспечение исполнения гарантийных обязательств в период гарантийного срока эксплуатации завершенных строительством объектов.

Конкретные обязательства заказчика и застройщика определяются соглашением сторон, заключаемым при заключении договоров.

Постановление вступает в силу после официального его опубликования.